Attività commerciale in Vendita a Pordenone

400 mq

Classe energetica

ND - Non Disponibile
Codice: 90055 € 680.000

Proponiamo in Vendita un complesso commerciale ubicato in zona strategica, composto da due locali distinti occupati fino a poco tempo fa da due attività redditizie dismesse dal proprietario per cessazione e da un appartamento. L'immobile è stato realizzato ispirandosi alla classica fattoria veneta ed è stato migliorato negli ultimi dieci anni utilizzando soluzioni e materiali di pregio. La ricercatezza dei particolari utilizzati nella ristrutturazione rende l'ambiente molto accogliente.
L'Attività commerciale prevalente era costituita da un ristorante e l'ambiente era composto da una grande sala climatizzata, con pavimenti in marmo travertino e riscaldamento a pavimento, dalla quale si accede tramite delle grandi vetrate scorrevoli ad un'area coperta situata nella porzione di giardino antistante. L'area esterna è molto grande e piantumata a dovere, sia nella zona ricavata per i giochi dei bimbi, sia nella zona dedicata ai tavoli esterni. La rimanenza del parco esterno è dedicata a parcheggio da cui si accede sia dalla strada principale, che dalla strada laterale. La zona coperta esterna è stata pavimentata appositamente con tavelle d'epoca ed è dotata di un capiente caminetto e di un lavello risalente al 1700. Dalla sala interna si accede anche alla cucina (dotata di capiente cella frigo) ed alla sala prive, più intima e raccolta con un caldo caminetto adatto a creare l'atmosfera. Questo ambiente accoglie in totale più di 200 coperti.
Al primo piano c'è un appartamento di 80mq composto da due camere, un bagno ed una stanza adibita a stireria; c'è la possibilità di adibire il soppalco esterno a terrazza ad uso esclusivo.
L'Attività commerciale principale è stata totalmente ristrutturata negli ultimi dieci anni, presenta come tutto l'edificio impianti idrici ed elettrici a norma così come i servizi, realizzati seguendo le direttive vigenti. L'insegna della stessa è stata realizzata appositamente in vetro di Murano soffiato. Il tetto è termoventilato e sono stati installati i pannelli solari termici. Il collegamento all'acquedotto è assente, è pertanto stato installato un pozzo artesiano con impianto di depurazione dell'acqua. È inoltre presente un impianto di allarme con telecamere posizionate in ogni parte del locale. La seconda Attività commerciale, più piccola e ben distinta dalla prima, presenta le finiture anni 90 ed ha una superficie di circa 80mq.
Se vuoi investire e creare l'attività dei tuoi sogni questo stabile è l'ideale, curato nei minimi dettagli e ristrutturato seguendo le normative!
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Informazioni immobile
Codice: 90055
Contratto: Vendita
Tipologia: Attività commerciale
Regione: Friuli Venezia Giulia
Provincia: Pordenone
Comune: Pordenone
Prezzo: € 680.000 trattabili
Totale mq: 400 mq
Riscaldamento: Autonomo
Caratteristiche
Refrigeratore
Aria condizionata
Antincendio
Copertura ADSL
Allarme
Bagni: a Norma
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Ultimo aggiornamento 23-05-2020