91 mq
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Proponiamo in Vendita studio/ufficio ubicato in zona residenziale ma di passaggio, in una traversa di viale Trieste.
L'unità immobiliare si trova in una posizione ottima, due sono le vetrine su strada: ciò permette a molta luce naturale di entrare ed ai passanti di notare agevolmente la vostra attività!
Due ampie stanze costituiscono il piano terra, mentre al piano seminterrato ne troviamo altrettante con in aggiunta un bagno.
Molto recentemente sono stati eseguiti lavori di ristrutturazione: sono stati rifatti gli impianti di climatizzazione, elettrico ed eseguito un totale restyling estetico dell'unità, che l'ha resa estremamente fresca e moderna.
Attualmente l'unità immobiliare è accatastata come ufficio A/10 ma è possibile la conversione in negozio C/1, con semplice pratica edilizia comunale e relativo nuovo accatastamento.
Le due stanze del piano inferiore possono fungere perfettamente come magazzini o ripostigli.
Il riscaldamento è autonomo - al momento tramite split, ma volendo c'è già la predisposizione per l'allaccio al gas metano - ed è presente un tecnologico impianto di antifurto completo.
Parte dell'arredo è inclusa nel prezzo, una bella spinta per iniziare la tua attività.
Devi prima vendere il tuo immobile, che sia a Udine o in provincia di Udine?
Saremo lieti di affiancarti in questo importante viaggio partendo da una stima professionale per arrivare insieme al rogito!
Ricordiamo il nostro sito web: www.chiandoneimmobiliare.it
il nostro profilo Facebook: Studio Immobiliare Chiandone
il nostro profilo Instagram: @chiandone_lama_immobiliari
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